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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
萬壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 土地面積：23.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備高自備款且專注於收租的投資客，不建議自住需求者購買。
此物件最大的賣點在於「高投報率」與「軟體園區的租屋需求」，對於尋求穩定現金流的投資者來說，每年約 4.3% 的收益率具有吸引力。此外，屋主事前已進行結構補強，減低了部分老屋的安全隱憂。
然而，必須謹慎考慮的是其「高齡」與「高單價」的矛盾。63 年的屋齡是購買此房最大的風險點，極大機率會影響銀行貸款額度與年限，買家需預先與銀行確認放款資格，以免因資金周轉問題產生風險。同時，由於房產格局為分割套房，未來若想轉手出售時，目標客群會相對狹窄，因此請務必以「長期持有收租」為出發點進行評估，而非期待短期房價漲幅。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
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